Appartement T2 à vendre à Rouen, idéalement situé, lumineux et charmant
Appartement T2 à vendre à Rouen, idéalement situé, lumineux et charmant
Description
CORDIER PROPRIETES présente en exclusivité un charmant appartement idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Rouen, à seulement 3 minutes à pied de la gare et du Musée des Beaux-Arts. Situé dans un immeuble ancien typiquement rouennais, bien entretenu, cet appartement haussmannien est situé au premier étage et bénéficie d’une très bonne luminosité grâce à son orientation plein sud, offrant une vue remarquable sans aucun vis-à-vis. Ce T2 d’environ 51 m² comprend une entrée avec grands rangements, un WC séparé avec coin buanderie, un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, une belle chambre et une salle de bain en excellent état. Il possède également une cave et un débarras. Possibilité d’acquérir une place de parking extérieure dans la cour de l’immeuble pour 20 000 €. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Chauffage individuel au gaz. Charges très faibles d’environ 60 € par mois. Appartement calme, lumineux, plein de charme de l’ancien avec de belles vues. Prix de vente hors honoraires : 180 000 €, honoraires de 6.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété composée de 15 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 870 € et 1230 € selon les données de 2022. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², situé au premier étage dans un immeuble ancien typiquement rouennais, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, avec une vue sans vis-à-vis.
- Il comprend une entrée avec grands rangements, un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, ainsi qu'une salle de bain en très bon état, idéal pour un premier achat ou pied-à-terre.
- La copropriété compte 15 lots, avec des charges annuelles très faibles d’environ 60 € par mois, et une possibilité d’ajouter une place de parking extérieure pour 20 000 €.
- Le chauffage individuel au gaz, combiné à un prix de vente de 180 000 € hors honoraires, vous garantit un coût de fonctionnement maîtrisé.
- Son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la gare et du Musée des Beaux-Arts, assure un accès facile à toutes les commodités, tout en étant dans un quartier calme et recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4731514
- Prix: 191 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
