Appartement T2 de 35 m² en plein centre de Dijon – Idéal premier achat ou investissement
Appartement T2 de 35 m² en plein centre de Dijon – Idéal premier achat ou investissement
Description
Situé en plein centre-ville de Dijon, rue Vannerie, ce charmant appartement de 35 m² constitue un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au troisième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il offre un espace traversant lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec WC séparés, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante et une salle d’eau avec douche. Sa localisation privilégiée à proximité de tous commerces, écoles, transports et du centre historique en fait un bien recherché. Son charme, sa configuration pratique et son emplacement central en font un bien à découvrir rapidement. Entièrement équipée et chauffée électriquement, cette propriété est éligible à la classe énergie D et la classe climat A. Les frais annuels d’énergie sont estimés entre 375 et 650 euros. La copropriété se compose de 5 lots sans procédure en cours. Un bien idéal pour vivre en centre-ville ou pour investissement dans un secteur très demandé de Dijon.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² situé rue Vannerie en plein centre de Dijon est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une forte demande dans ce secteur.
- Il se trouve au 3ème étage d’une copropriété de 5 lots, sans ascenseur, avec une configuration traversante lumineuse et fonctionnelle, comprenant une chambre indépendante, un séjour avec cuisine équipée, et une salle d’eau avec douche.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente, et le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Son prix à 107 000 € correspond à un excellent rapport qualité-prix pour ce secteur central, avec un potentiel locatif dans un quartier très recherché.
- La performance énergétique est classée D, avec une consommation annuelle estimée entre 375 € et 650 € sur les années 2021 à 2023, offrant une gestion maîtrisée des coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4731505
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 375 € - 650 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
