Appartement T2 lumineux de 61 m² à Venizel avec stationnement inclus
Description
Découvrez cet appartement T2 de 61 m² situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1948, alliant charme de l’ancien et finitions modernes. Il comprend un séjour lumineux de 28 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre paisible, une salle d’eau moderne, et deux WC, dont un séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage au gaz assure un confort constant. La vue depuis les fenêtres donne sur la rue, avec une hauteur sous plafond de 1,80 m apportant une touche d’élégance supplémentaire. Un stationnement extérieur est inclus, avec commodités à proximité : commerces, écoles et parcs. Ce bien est idéal pour une résidence confortable ou un investissement. Ne tardez pas à organiser une visite pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 61 m² situé au 2ème étage offre un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, ce qui garantit une excellente isolation phonique et thermique.
- La cuisine américaine aménagée et équipée facilite la vie quotidienne et crée un espace convivial pour recevoir famille et amis.
- La chambre paisible ainsi que la salle d’eau moderne, complétée par deux WC, dont un séparé, font de ce bien un logement confortable et fonctionnel.
- Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et constante, avec un classement énergétique en classe E, et un DPE estimé entre 1267 € et 1716 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- Enfin, un stationnement extérieur est inclus, et la proximité immédiate des commerces, écoles et parcs ajoute une véritable plus-value à ce bien idéal aussi bien pour habiter que pour investir.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 9:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4388357
- Prix: 74 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 267 € - 1 716 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
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286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
