Charmant appartement T3 avec terrasse et cave à Hérouville-Saint-Clair
Charmant appartement T3 avec terrasse et cave à Hérouville-Saint-Clair
Description
L’appartement ‘Cosya’ est actuellement sous compromis de vente. Situé au 112 boulevard des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair, ce logement T3 de 65 m² bénéficie d’une terrasse de 11 m², d’une cave et d’une place de parking proche. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, il permet un accès rapide au centre de Caen en tramway et à la mer à environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et littoral. L’appartement, datant de 1975, se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour lumineux donnant sur la terrasse, ainsi que de deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence, avec 231 lots, possède des charges annuelles d’environ 2242€, comprenant entretien et services, et ne présente aucune procédure en cours selon le vendeur. Le chauffage collectif au chauffage urbain, la consommation énergétique estimée entre 1154€ et 1562€ par an, et le diagnostic de performance énergétique en classe D (229) avec une émission de GES en classe B (8), garantissent un confort énergétique équilibré. La propriété est éligible à l’imposition foncière de 1173€, répartie entre taxes foncières et TEOM. La copropriété dispose également de diagnostics et de documents techniques à jour, accessibles en téléchargement. La mise en vente est encadrée par un mandat de l’agent Anthony Cointo, enregistré RSAC CAEN 891 589 2.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², datant de 1975, offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant sur une terrasse de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout parfaitement fonctionnel.
- La résidence comporte 231 lots, avec des charges annuelles de 2242€, dont 1345,30€ récupérables sur le locataire si vous envisagez un investissement.
- Situé à Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, avec un accès rapide au centre de Caen ou à la mer en environ 15 minutes.
- Son diagnostic énergétique en classe D (229) et émission de GES en classe B (8) garantissent un confort thermique maîtrisé, avec un chauffage collectif urbain.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 9:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4388365
- Prix: 139 990 €
- Surface du Bien: 65.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 154 € - 1 562 € (année de référence : 01/01/202)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 231
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 242 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
