Appartement à vendre à Maisons-Alfort avec fort potentiel de rénovation
Appartement à vendre à Maisons-Alfort avec fort potentiel de rénovation
Description
Situé dans un environnement calme et résidentiel très recherché, au sein d’une petite copropriété en résidence à taille humaine, cet appartement de 3 pièces d’une superficie de 56,64 m² se trouve en rez-de-chaussée et présente un fort potentiel de valorisation. À rénover entièrement selon vos préférences, ce bien constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un projet avec de belles possibilités. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour ou salle à manger, d’une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est également possible d’aménager une seconde chambre. Vous bénéficierez d’annexes appréciables avec une cave et un débarras extérieur, offrant des espaces de stockage supplémentaires. C’est une excellente occasion de créer un logement à votre image, à visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 56,64 m² situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence pavillonnaire calme offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour une rénovation complète selon vos envies.
- Il comprend une pièce principale, une cuisine séparée équipée, une chambre avec possibilité d’en créer une seconde, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, tout cela dans un environnement silencieux et sécurisé.
- Vous bénéficierez également d'une cave et d'un débarras extérieur, ce qui vous permet d’avoir des espaces de stockage supplémentaires pour optimiser votre confort.
- Le prix de vente est de 199 900 euros, une opportunité intéressante pour investir dans un bien à fort potentiel dans une commune prisée.
- La copropriété compte 8 lots, avec des charges annuelles de 848 euros, et le bien bénéficie d’un diagnostic énergétique de classe G, avec une consommation estimée à 535 kWh/m²/an, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 10:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484835
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 56.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 535 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 630 € - 3 600 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 535
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
535 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 848 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
