Appartement 2 pièces avec emplacement exceptionnel à Maisons-Alfort près du métro Stade
Appartement 2 pièces avec emplacement exceptionnel à Maisons-Alfort près du métro Stade
Description
Situé au cœur de Maisons-Alfort, cet appartement de 2 pièces de 35 m² offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de la station de métro Stade sur la ligne 8. Situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu de 6 étages, il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine pratique ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son agencement optimisé, associé à sa localisation de choix à proximité des commerces, transports et services, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. À noter : appartement non meublé, pas de balcon ni terrasse, presence d’un ascenseur non confirmée ainsi qu’un parking non inclus. La copropriété comporte 54 lots, sans procédure en cours. Consommation énergétique élevée (Classe G), avec une estimation annuelle de dépenses d’énergie comprise entre 2000 et 2760 euros pour l’année 2023. La vérification de certains éléments tels que la présence ou non d’un ascenseur, la situation des charges de copropriété ou d’autres détails techniques est recommandée.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 6 étages offre une excellente distribution des espaces avec un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cuisine pratique.
- Son emplacement est idéal : à seulement quelques mètres du métro Ligne 8 (station Stade), en plein cœur de Maisons-Alfort, avec tous les commerces et transports à proximité immédiate.
- Le prix d’achat est de 199 990 euros, avec des honoraires inclus de 5.26 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité abordable pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend 54 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une stabilité administrative, avec un coût de copropriété non précisé mais à vérifier.
- Attention cependant, la consommation énergétique est classée G, avec une dépense estimée entre 2000 et 2760 euros par an, il pourrait donc être intéressant de considérer des améliorations énergétiques dans le futur.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415565
- Prix: 199 990 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 465 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 123 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 465
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
465 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
