A vendre appartement T3 lumineux à Léguévin avec terrasse et stationnement sécurisé
A vendre appartement T3 lumineux à Léguévin avec terrasse et stationnement sécurisé
Description
Ce lumineux appartement T3 de 55,21 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Léguévin offre un espace de vie optimisé alliant praticité et confort. Le séjour de 15 m², ouvert sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. Une terrasse de 8 m² vous permet de profiter de moments de détente en plein air. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, dont une chambre principale pour plus d’intimité, une salle de bains moderne, un WC indépendant, ainsi qu’une place de stationnement intérieure sécurisée. Exposé sud-est, il profite d’une lumière naturelle abondante toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 2013, cette propriété est idéale pour un investissement sûr ou une résidence principale, avec une consommation énergétique classée C et une efficacité climatique classée A. La copropriété de 88 lots est sans procédure en cours, avec des charges annuelles inexistantes. Le prix de vente s’élève à 156 600 € honoraires inclus, avec 8% TTC à la charge de l’acquéreur, et hors honoraires à 145 000 €. La estimation annuelle des dépenses énergétiques se situe entre 638 € et 865 € selon le mode d’usage.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55,21 m² est situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme, exposée sud-est, permettant de profiter d’une lumière naturelle toute la journée.
- Il dispose d’une terrasse de 8 m² idéale pour vos moments de détente en plein air, avec un séjour de 15 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée et moderne.
- Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un WC indépendant et une place de stationnement intérieur sécurisée.
- L’appartement a été construit en 2013, avec une consommation énergétique classée C et un excellent classement climatique A, garantissant efficacité et économies d’énergie.
- Son prix, à 156 600 € honoraires inclus, est attractif dans une copropriété de 88 lots, sans procédure en cours, et avec des charges annuelles qui sont nulles.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335279
- Prix: 156 600 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 638 € - 865 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 88
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 600 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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