À vendre appartement T3 lumineux de 60 m² à Léguëvin (31490)

A vendre à Léguëvin, découvrez un spacieux appartement T3 de 60 m² offrant un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud et ouest. Construit en 2007, cet appartement situé au deuxième et dernier étage bénéficie d’un agencement pratique : une entrée de 4,5 m² avec placard, un séjour de 21 m² s’ouvrant sur un grand balcon idéal pour recevoir, et une cuisine de 6,3 m² personnalisable selon vos goûts. Il dispose de deux chambres avec placards de 11 et 10,3 m², d’une salle de bains avec double vasque de 4 m², et de toilettes séparées. Une place de parking extérieure privée complète ce bien. À proximité, vous accédez facilement aux écoles maternelles et primaires en 10 minutes à pied, aux collèges en voiture, ainsi qu’à deux crèches accessibles à pied. Pour vos soins, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. La fibre optique est éligible, assurant une connexion Internet rapide. Un arrêt de bus à 10 minutes à pied facilite vos déplacements quotidiens. Ce logement est vendu libre de toute occupation. La copropriété comprend 104 lots principaux, sans procédures en cours, avec des charges annuelles de 1 320 €. La taxe foncière s’élève à 790 € par an. Les estimations des dépenses énergétiques annuelles oscillent entre 640 € et 910 €, selon un usage standard. La classe énergétique est C, et la classe climat A, avec une émission de gaz à effet de serre faible. Prix : 145 800 € frais d’agence inclus, dont 9 800 € TTC à la charge de l’acquéreur. Montant hors honoraires : 136 000 €. La copropriété compte 208 lots, sans procédure en cours, et le logement répond aux normes en vigueur.

- Cet appartement de 60 m², construit en 2007 et situé au deuxième et dernier étage, bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud et ouest.
- Il comprend deux chambres de 11 et 10,3 m² avec placards intégrés, un séjour de 21 m² ouvrant sur un balcony spacieux pour profiter des beaux jours.
- La cuisine de 6,3 m² peut être aménagée selon vos préférences, et la salle de bains de 4 m² avec double vasque assure confort et praticité.
- C’est un bien vendu libre de toute occupation, avec une place de parking extérieure privative, idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et calme.
- Le prix total de 145 800 € (hors honoraires) comprend tous ces atouts, et la classe énergie C avec une consommation estimée entre 640 € et 910 € par an vous garantissent une gestion maîtrisée.