A vendre T3 lumineux avec balcon à Léguevin, parking privé et ascenseur
A vendre T3 lumineux avec balcon à Léguevin, parking privé et ascenseur
Description
Situé à Léguevin, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement T3 lumineux au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et confortable. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. La résidence sécurisée est bien entretenue et dispose d’une place de stationnement privative en sous-sol accessible directement par l’ascenseur. Conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie fonctionnalité, confort et proximité des commodités. À découvrir lors d’une visite.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65,42 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux, notamment grâce à sa pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Son balcon de 6 m² avec vue dégagée vous permet de profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable.
- Il comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, idéal pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif.
- La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un parking privé en sous-sol accessible directement par l’ascenseur, ce qui est un vrai plus pour votre confort.
- Son année de construction en 2013, sa classe énergie C et son estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 460 € et 680 € en font un choix économique et moderne.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4542134
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 81 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 680 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 81
- A+
- A
-
81 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 922 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Leguevin
- Code Postal 31490
- Quartier/Secteur Castelnouvel
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
