Appartement T3 rénové avec Balcons à Béziers, Quartier IUT et Médiathèque
Appartement T3 rénové avec Balcons à Béziers, Quartier IUT et Médiathèque
Description
Nouveauté et exclusivité à Béziers, dans le quartier recherché de l’IUT, proche de la médiathèque et du marché du vendredi. Cet appartement entièrement rénové en 2026 possède un charme intemporel. Situé au deuxième étage d’un immeuble des années 60 avec un cachet authentique, il offre 78 m² traversants avec une double exposition sud-est / nord-ouest. Vous profiterez d’un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dont une spacieuse de 19,62 m², d’une salle d’eau moderne, de WC séparés, d’un dégagement de près de 5 m² idéal pour un espace bureau ou rangement, ainsi que de deux balcons permettant d’installer un coin repas. Une cave de 12 m² avec fenêtre complète ce bien. La résidence calme, située dans un quartier agréable, permet un stationnement facilité en rue ou via abonnement. Des travaux de valorisation de l’immeuble, incluant la façade, les parties communes et la climatisation, sont prévus. Le chauffage électrique à inertie neuf est en cours d’installation, et l’électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites. Charges mensuelles de 100 € et taxe foncière de 750 €. Ce bien clé en main, lumineux et idéal pour résidence principale ou investissement locatif, offre une rentabilité immédiate ou la possibilité de colocation étudiante. Prix : 136 000 € honoraires inclus, charges vendeurs.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² traversants au deuxième étage, avec une double exposition sud-est / nord-ouest, offre une luminosité maximale et un confort optimal pour un quotidien agréable.
- La configuration comprend deux chambres, dont une de 19,62 m², une pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée neuve, et deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur.
- La rénovation de 2026 inclut l'électricité et la plomberie entièrement refaites, un chauffage électrique à inertie neuf en cours d’installation, garantissant une performance énergétique optimale.
- Situé dans une résidence calme, à proximité de l'IUT, de la médiathèque et du marché du vendredi, vous disposez d’un stationnement facile en rue ou via un abonnement, dans un environnement très apprécié.
- Le prix à 136 000 € charges comprises, avec des travaux de valorisation immobilière à venir (façade, isolation, climatisation), offre un potentiel de plus-value à court terme tout en étant prêt à emménager ou à louer immédiatement.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 9:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4526748
- Prix: 136 000 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 510 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
