Appartement T3 rénové avec climatisation au centre du Puy-Sainte-Réparade
Appartement T3 rénové avec climatisation au centre du Puy-Sainte-Réparade
Description
Licorne « Voir l’immobilier autrement » vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 58 m², situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, en plein centre du Puy-Sainte-Réparade. Rénové avec goût, il combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Le séjour de près de 19 m², orienté plein sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La zone nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffe-eau électrique. Par ailleurs, il bénéficie d’une faible taxe foncière de 562 €/an et d’une situation idéale à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports, centres médicaux). Idéal tant comme résidence principale que comme investissement locatif, cette opportunité rare est à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58 m² est situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce qui garantit un environnement calme et une meilleure gestion de la copropriété.
- Il a été entièrement rénové avec goût, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne, notamment une cuisine séparée aménagée et équipée, et une salle d’eau moderne.
- La luminosité naturelle est optimisée grâce à son exposition plein sud, avec un séjour spacieux de près de 19 m² qui bénéficie d’une excellente lumière tout au long de la journée.
- Pour votre confort, il dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffe-eau électrique, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie.
- Sa localisation privilégiée dans le centre du Puy-Sainte-Réparade vous permet d’accéder à pied aux écoles, commerces, centres médicaux, et aux transports, tout en étant à seulement 20 minutes en voiture d’Aix-en-Provence.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730287
- Prix: 173 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 58.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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