Appartement T3 à Argentan avec parking et balcon, investissement locatif
Appartement T3 à Argentan avec parking et balcon, investissement locatif
Description
Laëtitia Rodriguez propose cet appartement situé au deuxième étage de la Résidence Orphée à Argentan. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un dégagement, une salle de bains, un WC, deux chambres et un balcon. Le logement dispose de deux places de stationnement privées, dont une en sous-sol. Construite en 2007, cette propriété est actuellement louée à 485 € hors charges. Le ballon d’eau chaude a été remplacé récemment. Le bien est vendu dans le cadre d’une copropriété de 401 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière annuelle s’élève à 1140 €, incluant 190 € pour les ordures ménagères. Les charges de copropriété s’élèvent à 1258 € par an, comprenant 545 € de charges locatives. La classe énergétique est C et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées, pour un usage standard, varient entre 1072 € et 1452 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. La copropriété est saine, sans procédure en cours. Ce bien présente une exposition énergétique modérée selon le diagnostic DPE, avec une consommation estimée à 178 kWh/m²/an. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques. La mise en vente est assurée par un agent commercial indépendant, Laëtitia Rodriguez, RSAC 831 986 328 ALENCON.
En résumé
- Cet appartement de type T3, situé au deuxième étage, est construit en 2007 et offre une surface habitable de 62,93 m², ce qui en fait un bien spacieux et pratique pour une vie confortable.
- Il dispose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, et d’un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Le logement est loué à 485 € hors charges, ce qui vous assure immédiatement un revenu locatif dès l’acquisition.
- La copropriété comprend 401 lots, avec des charges annuelles de 1258 €, dont 545 € concernent la charge locative, sans aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La classe énergétique est C et la classe climat B, avec une consommation estimée entre 1072 € et 1452 € par an, vous permettant d’avoir une vision claire des dépenses énergétiques à prévoir.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818257
- Prix: 90 900 €
- Surface du Bien: 62.93 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 072 € - 1 452 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 401
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 258 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
