Appartement T3 de 62 m² à Avignon – Investissement locatif sécurisé
Description
Appartement de type T3 de 62 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, aux portes d’Avignon. Ce bien, vendu loué, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un bail en cours jusqu’au 30/04/2028. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. L’emplacement privilégié à seulement 800 mètres des remparts d’Avignon et à 15 minutes à pied de l’université facilite l’accès aux commerces, transports et services. La résidence offre un stationnement sécurisé en sous-sol, un avantage rare en zone urbaine. La copropriété comporte 56 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 2805.93€, comprenant l’eau chaude, froide et le chauffage. La taxe foncière annuelle est de 1080€. La consommation énergétique, estimée entre 620€ et 870€ par an, est conforme à la classe énergie C et classe climat C, avec un DPE réalisé le 31/03/2026. Ce bien est idéal pour un investissement locatif durable dans un secteur dynamique, garantissant une forte demande et une faible vacance. Le prix total est de 134 250€ frais d’agence inclus, avec un montant de 9 250€ TTC à la charge de l’acquéreur, soit 125 000€ hors honoraires. Il bénéficie également d’un stationnement en sous-sol, d’une localisation stratégique et d’un environnement recherché, offrant une rentabilité estimée à 5.61%. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS, Sandra PEREIRA, agent commercial.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² est loué avec un bail en cours jusqu’au 30/04/2028, vous permettant donc de percevoir immédiatement un revenu locatif stable, depuis l’acquisition.
- Il est situé à seulement 800 mètres des remparts d’Avignon et à 15 minutes à pied de l’université, offrant une situation géographique très favorable pour la demande locative.
- La résidence sécurisée avec ascenseur inclut un stationnement sécurisé en sous-sol, une rareté en zone urbaine, ce qui valorise considérablement la propriété.
- Avec une rentabilité estimée à 5.61%, c’est un investissement solide dans un secteur dynamique, avec une faible vacance locative et un potentiel de valorisation.
- Le prix global, frais d'agence compris, est de 134 250 euros, avec des charges de copropriété annuelles de 2805.93€, incluant chauffage et consommation d’eau.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 8:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4526553
- Prix: 134 250 €
- Surface du Bien: 57.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 102
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
