Appartement T3 à Cayenne – Résidence Le Clos de Baduel avec piscine et ascenseur
Appartement T3 à Cayenne – Résidence Le Clos de Baduel avec piscine et ascenseur
Description
Situé dans la résidence sécurisée Le Clos de Baduel à Cayenne, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable dans un secteur très recherché. Il dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace extérieur de 10 m², idéal pour profiter du climat guyanais. La résidence, récente, est équipée d’un ascenseur et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, administrations, transports et axes principaux. Plusieurs appartements T3 sont disponibles, certains immédiatement visitables, d’autres en rénovation ou disponibles à partir d’août 2026. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cette diversité de possibilités vous garantit de trouver le bien adapté à vos besoins. Contactez-nous pour connaître les lots disponibles, leurs caractéristiques et organiser une visite. La copropriété de 62 lots fait l’objet d’une procédure en cours concernant des désordres affectant les parties communes, une expertise judiciaire a été désignée. La résidence possède une assurance Dommages-Ouvrage. N’étant pas soumis au DPE, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 71 m², situé au troisième étage d'une résidence de cinq étages construite en 2018, vous offre un intérieur moderne avec deux chambres, une salle d'eau, et un séjour lumineux.
- Il dispose d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du climat guyanais, ainsi qu’un espace extérieur supplémentaire, sans balcon mais avec une terrasse.
- La résidence est équipée d’un ascenseur et bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, administrations, transports et grands axes, ce qui facilite votre quotidien.
- Il inclut un stationnement privé, avec une place de parking dédiée, pour plus de confort.
- Le prix de cet appartement est de 163 000 euros, dans une copropriété comprenant 62 lots, avec une procédure en cours concernant des désordres, mais bénéficiant d’une assurance Dommages-Ouvrage.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 12:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438674
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 62
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - La copropriété a engagé une procédure à l'encontre du promoteur et des intervenants à la construction concernant divers désordres et malfaçons affectant les parties communes de la résidence. Un expert judiciaire a été désigné et les copropriétaires ont voté les mesures nécessaires au suivi de cette procédure. La résidence bénéficie par ailleurs d'une assurance Dommages-Ouvrage.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
