Appartement T3 de 75 m² avec balcon et garage à La Grand-Croix
Description
Découvrez cet appartement T3 de 75 m² situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble en excellent état à La Grand-Croix. Lumineux grâce à son exposition traversante ouest, il se compose d’un séjour spacieux avec accès à un balcon, d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et d’un WC séparé. Parmi ses annexes, vous bénéficierez d’une cave privative et d’une possibilité d’acquérir un garage fermé de 17 m² pour 7 000 €. L’appartement offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il dispose de double vitrage PVC, d’un chauffage collectif avec répartiteurs, de la fibre optique et se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles, transports, et services médicaux. Bien maintenu, quelques rafraîchissements peuvent être envisagés. La copropriété compte 30 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est F, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2318 € et 3138 € selon l’année 2021.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² se situe au dernier étage, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale grâce à son exposition ouest et sa configuration traversante.
- Il comprend deux chambres, un séjour spacieux avec accès à un balcon et une cuisine équipée, idéal pour une vie familiale ou authentique.
- La possession d'une cave privative et la possibilité d'acquérir un garage fermé de 17 m² pour 7 000 € vous offrent des solutions de stockage et de stationnement pratiques.
- Le bien est en bon état général avec des équipements modernes tels que double vitrage PVC, chauffage collectif avec répartiteurs, et fibre optique pour la connectivité.
- Situé dans une copropriété de 30 lots avec toutes commodités à proximité (commerces, écoles, transports, services médicaux), ce logement représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale ou locative.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 4:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4395128
- Prix: 85 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 318 € - 3 138 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
