Opportunity d’investissement : immeuble ancien à Salon-de-Provence à rénover pour rentabilité optimale

À vendre à Salon-de-Provence, cet immeuble de caractère du XIXe siècle offre une opportunité exceptionnelle d’investissement locatif en plein cœur de la Provence. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il se compose de 6 plateaux à rénover répartis sur deux niveaux, allant du T2 au T3 en duplex. Chaque espace bénéficie d’une liberté totale d’aménagement intérieur pour optimiser la valeur selon les stratégies d’investissement souhaitées. Les travaux de rénovation structurelle et de mise en conformité sont déjà réalisés par le vendeur : toiture refaite, façade rénovée, réseaux d’eau neufs, compteurs électriques individuels installés. La livraison est prévue pour juillet 2026. Ce projet est idéal pour la location meublée (LMNP / LMP), la location courte durée ou Airbnb, grâce à son fort potentiel touristique et sa situation dynamique à 45 minutes d’Aix-en-Provence et de Marseille. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, et aucun DPE n’est requis pour ce bien. La fiscalité avantageuse notamment pour le déficit foncier et l’amortissement en font une opportunité unique. Contactez Florian RUCART de l’agence MON PROJET IMMO pour plus d’informations.

- Cet immeuble du XIXe siècle, situé en plein cœur de Salon-de-Provence, vous offre une opportunité rare avec 6 plateaux à rénover répartis sur deux niveaux, du T2 au T3 en duplex.
- La rénovation structurelle est déjà prise en charge : toiture refaite, façade rénovée, réseaux d'eau neufs, compteurs électriques individuels installés, livraison prévue en juillet

2026.
- La configuration vous permet une totale liberté d'aménagement intérieur, optimisant la valeur selon votre stratégie d'investissement.
- Cet investissement présente un fort potentiel locatif : location meublée (LMNP / LMP), location courte durée ou Airbnb, dans une ville touristique dynamique à seulement 45 minutes d'Aix-en-Provence et Marseille.
- En copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, cet investissement bénéficie d'une fiscalité avantageuse, notamment pour le déficit foncier, renforçant la rentabilité potentielle.