Appartement T4 d’Exception à Albi avec Balcon et Parking – Quartier Maladrerie

Découvrez cet appartement T4 d’exception situé dans le quartier très prisé de la Maladrerie à Albi. Idéalement placé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence sécurisée et arborée dispose d’un portail électrique, d’un interphone et d’un local à vélos. L’appartement comprend une entrée spacieuse, des rangements optimisés, un salon-séjour lumineux avec balcon ou terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec grands placards dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également de la climatisation, de la fibre optique, d’un sèche-serviettes et d’un chauffage individuel. Deux places de stationnement attitrées complètent ce bien. La classe énergie est B avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 640 € et 940 €, selon les prix de l’énergie en 2021. La copropriété compte 161 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Ce bien est parfait pour une vie paisible ou un pied-à-terre à Albi. N’attendez plus pour organiser une visite avec BENAC Immobilier Albi et découvrir cet appartement d’exception.

- Cet appartement T4 de 83 m² est situé dans le quartier très prisé de la Maladrerie à Albi, offrant une localisation stratégique proche de toutes commodités, transports et espaces verts.
- Il dispose de 3 chambres avec grands placards, dont une avec balcon, un salon-séjour lumineux avec balcon ou terrasse, idéal pour profiter du cadre de vie.
- La résidence, entièrement sécurisée et arborée, comprend 2 places de parking attitrées, un local à vélos, un portail électrique et un interphone pour votre tranquillité.
- Ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 640 € et 940 € en

2021.
- Avec une construction datant de 2004 et une superficie habitable de 83 m², cet appartement est un investissement sûr, sans procédure en cours dans la copropriété de 161 lots.