Opportunité rare : Bâtiment avec potentiel XXL et vue montagne à Saint-Pierre

Pétite opportunité à Basse Terre : bâtiment de caractère offrant un potentiel de développement important avec une belle vue montagne. Cette bâtisse de 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, située au cœur de Saint-Pierre (97410), possède une terrasse panoramique d’environ 30 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes de La Réunion. La propriété, située en zone urbaine mixte (Zone Ug) avec une hauteur maximale autorisée de 7 mètres au niveau de l’égout du toit et jusqu’à 12 mètres au faîtage, présente un beau potentiel de restructuration ou de reconstruction totale, avec possibilité de construire R+combles pour optimiser volumes et vues. Ancien lieu de commerce et vente à emporter, l’emplacement bénéficie d’une forte visibilité et d’une proximité immédiate du centre-ville, idéale pour un projet résidentiel, commercial ou artisanal. Facile à entretenir, sans jardin à tondre, elle dispose d’un espace extérieur appréciable grâce à sa terrasse. Son emplacement stratégique dans un secteur dynamique, mêlant habitation et commerces, offre une excellente opportunité d’investissement, avec un stationnement pour une voiture et une box. À noter : des travaux sont à prévoir. Prix : 165 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.

- Vous avez ici une bâtisse de 140 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, ce qui est un vrai atout pour profiter de l’environnement et valoriser votre bien.
- Située à Saint-Pierre (97410), en zone Ug, cette propriété bénéficie d’un potentiel constructible avec une hauteur maximale autorisée de 7 m au niveau de l'égout du toit et jusqu'à 12 m au faîtage, permettant une restructuration ou une reconstruction totale en R+combles.
- L’emplacement est stratégique : ancien lieu de commerce connu et apprécié, à deux pas du centre-ville, avec une forte visibilité et une clientèle locale déjà fidélisée, idéale pour un projet résidentiel ou commercial.
- Le prix actuel est de 165 000 € honoraires inclus, avec des travaux à prévoir, ce qui vous permet d’investir dans une propriété offrant des possibilités d’aménagement et de valorisation importantes.
- Vous disposez également d’un stationnement pour une voiture et d’un box, ce qui ajoute à la praticité et au confort au quotidien.