À vendre ensemble de deux maisons en pierre avec piscine à Daglan

Situé à proximité immédiate du centre de Daglan, charmant village de Dordogne doté de commerces de proximité, restaurants, boulangerie et supérette, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain de 4 305 m² avec une piscine de 12 x 5 mètres. La propriété offre une configuration exceptionnelle permettant divers projets : résidence principale avec logement indépendant, maison de vacances, accueil d’amis ou développement d’une activité de gîtes, sous réserve des démarches administratives nécessaires. La première maison, en partie rénovée, dispose de 85 m² habitables avec un espace de vie agréable comprenant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec une vue panoramique sur le village, deux grandes chambres, une salle d’eau et des WC. Un grand garage au sous-sol facilite le stationnement et le stockage. La seconde maison, plus ancienne, de 63 m², nécessite des travaux de rénovation et comporte une pièce principale avec un cantou, une chambre de 13 m², une salle d’eau, des WC séparés et une cuisine de 10 m². Les combles aménageables offrent une belle possibilité d’agrandissement. Une petite annexe en pierre de 18 m² complète l’ensemble, située dans la cour et bénéficiant également d’une vue dominante. La propriété se distingue par son emplacement privilégié : à pied du cœur de Daglan, tout en profitant d’un cadre agréable, d’un terrain confortable et d’une piscine spacieuse. Authentique, évolutive et offrant de multiples possibilités, ce bien représente une opportunité à saisir pour un projet immobilier en Dordogne. Prix de vente : 179 900 € dont honoraires de 5,82 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : B. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 740 € et 1 040 € selon un usage standard, basées sur les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site GéoRisques.

- Ce bien comprend deux maisons en pierre totalisant 148 m² habitables, avec une configuration idéale pour une résidence principale avec logement indépendant ou pour une activité locative, notamment avec la possibilité de développement des combles dans la seconde maison.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 4 305 m² avec une piscine de 12 x 5 mètres, offrant un cadre agréable et un espace extérieur généreux pour se détendre ou recevoir.
- La première maison, partiellement rénovée, possède 85 m² habitables, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, terrasse avec vue dominante, et un grand garage en sous-sol.
- La seconde maison de 63 m², à rénover, dispose d’une grande pièce avec cantou, chambre de 13 m², cuisine de 10 m², et des combles aménageables pour agrandir le volume existant.
- Son emplacement à seulement quelques minutes à pied du centre de Daglan vous permet de profiter de la vie du village tout en conservant un cadre calme et spacieux, idéal pour un projet immobilier évolutif.