Ensemble immobilier avec immeuble locatif et maison à Bourganeuf de 294 m²
Ensemble immobilier avec immeuble locatif et maison à Bourganeuf de 294 m²
Description
Votre Petite Agence Guéret propose un ensemble immobilier entièrement rénové en plein cœur de Bourganeuf. Il comprend un immeuble locatif entièrement loué et une maison d’habitation d’environ 130 m² avec accès indépendant. L’immeuble se compose d’un hall d’entrée, de deux appartements T3 de 82 m² chacun, d’un local commercial avec arrière boutique et deux WC. La maison, sur sous-sol total avec accès de plain-pied, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire d’angle, ainsi que des WC séparés. Un garage et un jardin attenant d’environ 720 m² complètent cet ensemble. Il est également possible de créer deux logements supplémentaires. Contactez-nous pour plus d’informations !
En résumé
- Cet ensemble immobilier de 294 m², situé en plein cœur de Bourganeuf, offre une excellente opportunité avec un immeuble locatif loué et une maison indépendante d'environ 130 m², le tout sur un terrain d'environ 720 m².
- L'immeuble comprend deux appartements T3 de 82 m² chacun, un local commercial avec arrière boutique, et 2 WC, permettant d'assurer une rentabilité immédiate.
- La maison, sur sous-sol total, possède une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés, avec un accès de plain-pied pour plus de confort.
- La propriété dispose d’un garage, d’un jardin attenant, et offre la possibilité de créer jusqu’à deux logements supplémentaires, ce qui augmente encore son potentiel de valorisation.
- La dernière estimation DPE indique une consommation énergétique de 160 kWh/m²/an, avec une classe énergétique C et des émissions de gaz à effet de serre E, situant ce bien dans une performance énergétique raisonnable pour sa catégorie.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19310
- Prix: 210 500 €
- Surface du Bien: 294 m²
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 728 € - 2 338 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourganeuf
- Code Postal 23400
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
