Investissez dans un immeuble de rapport de 300 m² entre Caudry et Saint-Quentin

Découvrez cet immeuble de rapport situé entre Caudry et Saint-Quentin, proposé par l’agence immobilière Fox Habitat. D’une superficie totale d’environ 300 m², il est composé de plusieurs logements avec un fort potentiel locatif. Trois habitations ont déjà été rénovées, comprenant notamment des pièces de vie, chambres, salles d’eau et une terrasse, toutes modernisées avec isolation, placo et électricité refaits. Le rez-de-chaussée de 115 m² reste à aménager, offrant la possibilité d’y créer deux ou trois logements indépendants, un local commercial avec studios ou un grand appartement moderne derrière un espace professionnel. La propriété dispose également d’une entrée commune de 26 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique. Les points forts incluent une toiture partiellement renforcée, du matériel de finition disponible, et une forte rentabilité potentielle, estimée entre 2300 et 2500 € par mois en revenus locatifs. Le prix de vente est fixé à 165 000 € FAI. Cette opportunité conviendrait parfaitement à un investisseur cherchant un bien à fort potentiel de rendement. La construction date non précisée, le DPE est vierge, avec un état de travaux à prévoir sur certains espaces.

- Cet immeuble de rapport offre une surface totale d'environ 300 m², avec déjà 3 logements rénovés comprenant des pièces de vie, chambres, salles d'eau et une terrasse, ce qui garantit un fort potentiel locatif immédiat.
- Le rez-de-chaussée de 115 m² reste à aménager et peut être subdivisé en 2 ou 3 logements indépendants, ou transformé en local commercial avec studios, augmentant ainsi la rentabilité potentielle.
- La propriété dispose d’une entrée commune de 26 m² et est située dans un emplacement stratégique entre Caudry et Saint-Quentin, une localisation idéale pour attirer des locataires ou clients.
- La toiture a été partiellement renforcée et traitée, et du matériel de finition est déjà disponible sur place, ce qui facilite les travaux d’aménagement et réduit vos coûts futurs.
- Le revenu locatif estimé entre 2300 et 2500 € par mois offre une rentabilité attractive, avec un prix de vente de seulement 165 000 €, très adapté pour un investissement sérieux et rentable.