Immeuble de 4 logements à vendre à Vic-sur-Cère avec rendement immédiat

Immeuble résidentiel comprenant 4 logements répartis sur 279 m². Au rez-de-chaussée, un appartement rénové de type 3 de 61 m² avec un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux chambres et un WC séparé. Au premier étage, un appartement de type 3 à rafraîchir de 70 m² comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un autre type 3 à remettre à neuf de 68 m² avec des pièces similaires. Au troisième étage, un duplex de type 3 bis de 80 m² à rénover, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau (à créer) et un WC. Points forts : rénovation partielle de la toiture et zinguerie, isolation récente des combles, l’appartement du rez-de-chaussée est déjà loué, assurant un rendement locatif immédiat. Chauffage électrique individuel, stationnement facile au pied de l’immeuble, copropriété sans charges. Équipements : chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique, menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, tout-à-l’égout. Prix de vente hors honoraires : 120 000 € avec honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : E, classe climat : C, coûts estimés entre 8 390 € et 11 390 € par an pour un usage standard en 2024. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 279 m² répartis sur 4 niveaux est composé de 4 appartements, dont un déjà loué et rénové de 61 m² au rez-de-chaussée, assurant un rendement locatif immédiat.
- Les autres logements, de 68 à 80 m², nécessitent des rénovations, ce qui vous laisse la possibilité de valoriser rapidement la propriété.
- La toiture et une partie de la zinguerie ont été rénovées, avec une isolation récente des combles, améliorant la performance énergétique globale.
- Le chauffage électrique individuel et le tout à l'égout offrent un confort moderne avec une gestion simplifiée.
- Le prix hors honoraires fixé à 120 000 €, avec un potentiel d’investissement intéressant, est complété par une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 8 390 € et 11 390 € en 2024.