Maison avec 3 chambres et grand garage à Vic-sur-Cère
Description
Située dans la vallée de la Cère, cette maison exclusive proposée par Renaud Daguenel offre 132 m² habitables comprenant une entrée de 5,70 m² équipée d’un ascenseur menant au grand garage de 162 m² avec mezzanine et dépendances en sous-sol. La maison possède deux terrasses, dont une abritée de 24 m², et un jardin entièrement clos avec puits. Construite en 1950 à Vic-sur-Cère sur un terrain de 626 m², elle bénéficie de tous les commerces, écoles et collèges à proximité, tout en étant à seulement 15 minutes d’Aurillac et 20 minutes du Lioran. La configuration intérieure inclut un séjour avec insert à granulés, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse face sud-est, trois chambres avec placards, deux salles d’eau, une buanderie, ainsi que plusieurs caves. Équipée d’un chauffage hybride avec pompe à chaleur, menuiseries en bois double vitrage, fibre optique, alarme et stores électriques, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. La consommation énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 3100 et 4250 euros pour l’énergie. Honoraires de 5,26% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 euros.
En résumé
- Avec ses 132 m² habitable, cette maison offre un espace de vie confortable comprenant trois chambres, un séjour avec insert à granulés, et deux salles d’eau, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.
- Le terrain de 626 m² et la terrasse dallée de 35 m² face sud-est vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur, avec en plus un jardin clôturé et un puits avec pompe.
- Le grand garage de 162 m², doté de trois portes dont une électrique, peut accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou matériel volumineux, avec une mezzanine de 70 m² pour le stockage.
- La maison a été construite en 1950, elle est équipée d’un chauffage hybride électrique et fioul, complété par un insert à granulés, et dispose de menuiseries en bois double vitrage, pour une performance énergétique classée D.
- Située à seulement 15 minutes d’Aurillac et à 20 minutes du Lioran, cette propriété bénéficie d’un cadre pratique, proche des commerces, écoles et collèges, tout en offrant un environnement calme et agréable.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4510070
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 132.00 m²
- Superficie du Terrain: 626 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 100 € - 4 250 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
