Immeuble résidentiel avec terrains et appartements locatifs à Scorbé-Clairvaux

L’agence NOVIO vous propose à la vente un immeuble résidentiel situé en centre bourg de Scorbé-Clairvaux. Ce bien comprend une résidence principale d’environ 140 m² répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, deux WC, un garage, une cave, et un grenier aménageable de plus de 100 m², nécessitant une rénovation partielle. Le logement est équipé de double vitrage en bois et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un jardin privatif d’environ 280 m² accompagne la propriété. Deux appartements locatifs complètent le lot : un T2 d’environ 30 m² (pièce principale, salle d’eau, chambre) et un T3 d’environ 37 m² (pièce principale, deux chambres, salle d’eau), ce dernier étant actuellement loué. La valeur locative totale des deux appartements est estimée entre 600 et 650 € par mois. Situé à seulement 15 minutes de Châtellerault, accessible via l’autoroute A10 et le TGV. Le prix affiché est de 162 320 € FAI, comprenant 8,21 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (soit 12 320 €), avec un prix net vendeur de 150 000 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr. Ce bien constitue une belle opportunité, notamment grâce à son potentiel locatif. N’hésitez pas à venir le visiter rapidement !

- Avec un prix de 162 320 € FAI, incluant 8,21 % d'honoraires d'agence, vous investissez dans un bien avec une valeur nette vendeur de 150 000 €, une belle opportunité de rentabilité.
- La résidence principale d'environ 140 m² est située en centre bourg, nécessitant une rénovation partielle, ce qui vous permet d’adapter et valoriser le bien selon vos projets.
- Deux appartements locatifs, un T2 de 30 m² et un T3 de 37 m² actuellement loué, offrent une rentabilité mensuelle estimée entre 600 et 650 €, ce qui peut couvrir une grande partie de votre investissement ou vous assurer un complément de revenus.
- La propriété bénéficie d’un jardin privatif de 280 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements complémentaires.
- La situation géographique est stratégique : à seulement 15 minutes de Châtellerault, avec un accès pratique à l’autoroute A10 et au TGV, facilitant vos déplacements ou ceux de futurs locataires.