Achat d’un appartement T2 de 46,3 m² à Orléans avec balcon et cave
Description
Appartement de 46,3 m² situé au 5e étage d’une résidence avec ascenseur, comprenant une chambre, une cuisine indépendante équipée et un balcon. Une cave accompagne ce bien. Le quartier est très prisé, proche de toutes les commodités, des écoles, crèches et transports en commun. Il est également situé à proximité du bord de Loire. La copropriété se compose de 28 lots, avec des charges annuelles d’environ 1160 €, sans procédure en cours. L’appartement est chauffé au gaz individuel. La classe énergie et climat est E, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 1150 € et 1610 € selon la consommation. A noter, le bien est vendu par un agent commercial indépendant. Il n’est pas meublé, situer dans un environnement urbain agréable, idéal pour résidence ou investissement.
En résumé
- Cet appartement de 46,3 m² situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur vous offre un espace bien pensé, comprenant une chambre et une cuisine séparée équipée, idéal pour vivre confortablement ou investir avec un bon rendement locatif.
- Il bénéficie d’un emplacement attractif à proximité des commodités, des écoles, des crèches, des transports en commun et du bord de Loire, ce qui en fait un secteur privilégié pour une vie pratique et agréable.
- La copropriété se compose de 28 lots avec des charges annuelles d’environ 1160 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Le chauffage individuel au gaz vous assure une maîtrise de votre consommation et de votre budget, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 1150 € et 1610 €, classé en énergie classe E.
- Proche de toutes les infrastructures essentielles, cet appartement est une opportunité sûre pour un achat de résidence principale ou un investissement locatif efficace.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671986
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 46.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 160 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
