Ensemble immobilier à Bourganeuf de 294 m² avec potentiel locatif

Votre Petite Agence Guéret propose un ensemble immobilier entièrement rénové au cœur de Bourganeuf. Il comprend un immeuble locatif entièrement loué et une maison d’habitation d’environ 130 m² avec accès indépendant. L’immeuble se compose d’un hall d’entrée, de deux appartements de type T3 de 82 m² chacun, d’un local commercial avec arrière-boutique et deux WC. La maison, sur sous-sol total, offre un accès de plain-pied avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire d’angle, ainsi que des WC séparés. Un garage et un jardin attenant d’environ 720 m² complètent ce bien. Possibilité de créer deux logements supplémentaires. Contactez-nous pour plus d’informations !

- Ce bien offre un total de 294 m², comprenant un immeuble locatif loué avec deux appartements de 82 m² chacun, ainsi qu'une maison individuelle d'environ 130 m² avec accès indépendant, idéale pour générer du revenu ou accueillir votre famille.
- L'ensemble immobilier inclut un local commercial avec arrière-boutique et deux WC, ce qui peut optimiser votre rentabilité ou diversifier votre activité économique.
- La propriété possède un jardin attenant d'environ 720 m² et un garage, offrant espace et confort pour la vie quotidienne ou pour accueillir plusieurs véhicules.
- Construite en 1900, cette bâtisse a été entièrement rénovée, ce qui vous garantit un patrimoine prêt à l’emploi, tout en conservant son charme d’origine.
- La rentabilité énergétique est classée en catégorie C avec une consommation estimée à 160, et un coût annuel de DPE estimé entre 1728 et 2338 euros, un point positif pour maîtriser vos charges.