Immeuble à La Roche-de-Glun avec 2 logements, terrasse et potentiel de valorisation
Immeuble à La Roche-de-Glun avec 2 logements, terrasse et potentiel de valorisation
Description
Situé dans un environnement paisible, en plein centre de La Roche-de-Glun, cet immeuble comprend deux logements : un T3 de 83 m² au rez-de-chaussée avec terrasse et cave, actuellement loué ; un T3 de 60 m² à l’étage, libre de toute occupation, avec comble aménageable et terrasse. Le bien bénéficie également d’un jardin et la possibilité d’acquérir, en supplément, la parcelle constructible située devant l’immeuble (zone UB), offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. L’emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et d’un parking gratuit, idéal pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble en centre-ville de La Roche-de-Glun comprend deux T3, l’un de 83 m² au rez-de-chaussée loué, l’autre de 60 m² à l’étage, libre et avec comble aménageable, ce qui offre un fort potentiel de revenus ou d’aménagement supplémentaire.
- La surface totale intérieure est de 143 m², avec en plus un jardin privé, ce qui ajoute un espace extérieur apprécié en ville.
- Vous pouvez acquérir en sus la parcelle constructible située devant l’immeuble, zone UB, offrant des possibilités de valorisation et d’extension future.
- La localisation est idéale : proximité immédiate des commerces, commodités, parking gratuit, tout cela dans un secteur recherché, parfait pour un investissement locatif.
- Le prix est fixé à 195 000 €, avec un DPE non daté mais estimé dans la classe C énergétiquement, ce qui garantit une bonne performance énergétique pour le secteur.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4777794
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 143 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 430 € - 3 350 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
