Charmant T1 avec terrasse à Montpellier – Idéal investissement ou primo-achat
Charmant T1 avec terrasse à Montpellier – Idéal investissement ou primo-achat
Description
Découvrez ce charmant appartement T1 de 35,07 m² idéalement situé au cœur d’un écrin de verdure à Montpellier. Situé au premier étage d’une résidence de 4 étages construite en 1970, cet appartement non meublé offre une luminosité généreuse grâce à ses grandes baies vitrées orientées ouest, vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est parfait pour créer un espace de vie accueillant et personnalisé. La terrasse de 8 m², accessible depuis la pièce principale, constitue un espace extérieur idéal pour des dîners en plein air ou un moment de détente, avec une vue apaisante sur la verdure environnante. La salle de bains équipée d’une douche et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Le chauffage électrique individuel vous garantit un confort thermique adapté. Les fenêtres en aluminium avec simple vitrage offrent une élégance classique tout en étant économique. La résidence dispose d’un ascenseur facilitant l’accès à votre logement. Parfait pour un jeune professionnel, un investisseur ou un pied-à-terre paisible, cet appartement allie cadre verdoyant et commodités urbaines. À proximité des commodités et dans un environnement calme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier montpallien. N’hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son potentiel et écrire la prochaine page de son histoire.
En résumé
- Cet appartement de 35,07 m² offre un espace de vie optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une surface généreuse pour un T1.
- La terrasse de 8 m² vous permet d'avoir un espace extérieur pour profiter des beaux jours, pratique pour les dîners ou la détente, tout en étant dans un environnement verdoyant.
- Son orientation ouest garantit une luminosité naturelle importante, avec des couchers de soleil magnifiques, ce qui crée une ambiance chaleureuse dans votre intérieur.
- Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue de 4 étages avec ascenseur, vous bénéficiez d’un accès facile et d’un cadre de vie calme et sécurisé.
- Le chauffage électrique individuel vous assure un confort thermique personnalisé, et la résidence étant construite en 1970, elle offre un charme authentique tout en étant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515045
- Prix: 126 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.07 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
