Appartement F4 lumineux avec balcon, cave et parking à Saint-Étienne Villeboeuf Le Haut

Situé dans la résidence de standing ‘Le Crystal’ à Saint-Étienne Villeboeuf Le Haut, cet appartement lumineux de type F4 de 77,49 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace confortable comprenant une entrée de 6,84 m², un dégagement de 3,68 m², un grand placard de 2,93 m², une cuisine équipée semi-ouverte de 11,37 m² donnant sur une double pièce de vie de 27,05 m² avec accès au balcon de 4,55 m². Il comprend deux chambres de 9,97 m² et 9,88 m², une salle de bains de 3,52 m² et un WC séparé de 1,41 m². En annexe, une cave et un parking privé en extérieur sont inclus. La résidence a été construite en 1973, avec un nombre total de lots d’habitation de 81, copropriété bien entretenue. Les prestations incluent double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, orientation sud-est, interphone et fibre optique. Les charges de copropriété s’élèvent à 2150,69 € par an (soit 179,22 € par mois), comprenant l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, le fonds de travaux, le syndic et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1321 €. La classe énergétique est D (227) et GES D (46). Les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 1390 € et 1910 €. Ce logement présente un fort potentiel dans un secteur résidentiel agréable. Prix de vente : 89 900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez un loft d’exception de 87 m2, orienté nord, situé en plein centre-ville de Roubaix, ce qui garantit une situation recherchée et un accès facile à toutes commodités.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 39 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,90 m, offrant un espace de vie moderne, lumineux et très confortable.
- La partie nuit comprend deux chambres et un bureau, avec une suite parentale de 22,35 m2 équipée d’une salle d’eau, idéal pour une famille ou un espace de travail.
- Le prix de vente est de 179 000 euros avec des charges mensuelles de copropriété de seulement 66 euros, et une place de parking complète ce bien.
- Ce bien a été construit en 1900, bénéficie d’une performance énergétique classée C (161 kWh/m2/an), et est vendu en parfait état, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité.