Maison ancienne à rénover avec dépendance à Grand-Laviers proche Abbeville
Maison ancienne à rénover avec dépendance à Grand-Laviers proche Abbeville
Description
Située à Grand-Laviers, à seulement 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et Le Crotoy, ainsi qu’à 5 minutes d’Abbeville, cette longère à rénover offre un grand potentiel avec sa dépendance attenante et son terrain de 924 m². La maison de plain-pied comprend un couloir d’entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un WC, une véranda, ainsi qu’une chaufferie et un grand grenier aménageable. La dépendance, avec son porche d’entrée, est idéale pour un atelier ou un espace supplémentaire. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour l’isolation, l’électricité, le mode de chauffage, l’assainissement individuel, la cuisine et la salle de bain. La toiture en tuiles, en excellent état avec un écran de sous-toiture, et les fenêtres en double vitrage PVC assurent une base solide. La maison présente une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2280€ et 3140€, et la taxe foncière s’élève à 599€. Ce bien est parfait pour un projet de rénovation avec un fort potentiel d’aménagement dans une région prisée.
En résumé
- Cette maison à rénover est située à seulement 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et Le Crotoy, et à 5 minutes d’Abbeville, une localisation idéale pour profiter de la région tout en ayant un cadre calme.
- Elle offre un terrain de 924 m² avec une dépendance attenante, parfait pour un projet d'aménagement personnalisé ou pour y développer une activité complémentaire.
- La maison comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, une véranda, une chaufferie et un grand grenier aménageable, vous laissant de nombreuses possibilités d'agencement.
- La toiture en tuiles est en très bon état avec un écran de sous-toiture, et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une base solide pour réduire les coûts de travaux futurs.
- Son classement énergétique en G et une taxe foncière de seulement 599 € font de cette propriété une opportunité à saisir pour un investissement dans un projet de rénovation à potentiel élevé.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4929107
- Prix: 81 400 €
- Surface du Bien: 71.50 m²
- Superficie du Terrain: 924 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 512 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 112 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 512
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
512 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
