Longère à Mazé-Milon de 116 m² avec potentiel, garage et terrain clos
Longère à Mazé-Milon de 116 m² avec potentiel, garage et terrain clos
Description
Située à Mazé-Milon, à proximité du Château de Montgeoffroy, cette charmante longère de 116 m² habitables avec un potentiel important séduira les amateurs d’ancien. Elle allie caractère avec ses tomettes, poutres apparentes et cheminée, offrant une pièce de vie chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC et une pièce annexe de 33 m² avec ancien pressoir permettent diverses aménagements, augmentant la surface habitable à environ 150 m². À l’étage, quatre chambres, un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier complètent l’espace. Chauffage au gaz avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l’étage. En annexes, un garage de plus de 30 m² et un terrain clos de 1000 m² constructible, divisible, offrent des possibilités d’extension. À prévoir, une mise en conformité de l’assainissement individuel. Deux arrêts de bus à proximité connectent Angers et Beaufort en Vallée. La maison nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un fort potentiel pour créer une résidence à votre image.
En résumé
- La longère fait 116 m² habitables, avec une possibilité d’extension portant la surface totale à environ 150 m², grâce à la pièce annexe de 33 m² avec ancien pressoir.
- Elle dispose d’un terrain clos de 1000 m², constructible et divisible, offrant des opportunités d’aménagement ou d’extension selon vos projets.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, pour un confort adapté.
- Elle comprend quatre chambres, un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, et une pièce de vie chaleureuse avec tomettes, poutres apparentes et cheminée.
- Le prix est fixé à 179 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2620 € et 3590 € par an, classe énergie E, classe climat D, et nécessite quelques travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4729172
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 116.00 m²
- Superficie du Terrain: 1010 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
