Maison lumineuse avec jardin, garage et potentiel d’aménagement à Albi proche Stadium

Située au fond d’une impasse très calme dans un environnement résidentiel paisible à proximité immédiate du Stadium, cette maison construite dans les années 1970 offre un cadre de vie privilégié pour ceux recherchant tranquillité et sérénité tout en étant proche des commodités. D’une superficie totale chauffée d’environ 157 m² pour une surface habitable de 98 m², elle présente un potentiel d’évolution intéressant avec la possibilité, après quelques aménagements, de créer un logement indépendant de type T2 d’environ 41 m², idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. La maison comprend un grand séjour traversant de plus de 30 m², très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées placées à chaque extrémité, prolongé par une véranda qui offre une vue agréable sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux de plus de 14 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière à condensation installée en 2016 et d’une cheminée. Son classement énergétique en D est un point appréciable pour sa construction, et l’assainissement est raccordé au réseau collectif conformément aux normes en vigueur. À l’extérieur, un jardin calme et agréable invite à la détente pour profiter des beaux jours dans une ambiance sereine. Un garage vient compléter cette propriété. Lumineuse, saine et fonctionnelle, cette maison séduira par son environnement paisible en fond d’impasse tout en étant proche des commodités, avec des volumes et un potentiel d’aménagement qui ouvrent la porte à divers projets.

- Vous avez une maison construite dans les années 1970, avec une surface chauffée de 157,51 m², dont 98 m² habitables, située dans un environnement calme en fond d’impasse, proche du Stadium à Albi.
- Elle offre un grand salon traversant de plus de 30 m² lumineux, prolongé par une véranda donnant sur un jardin paisible, parfait pour profiter des beaux jours.
- La propriété comprend 3 chambres dont deux de plus de 14 m², idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
- Elle dispose d’une chaudière à condensation installée en 2016, d’une cheminée, et a un classement énergétique en D, assurant un bon niveau de performance pour cette époque.
- Son potentiel d’évolution est très intéressant avec la possibilité de créer un logement indépendant de 41 m², parfait pour un locatif, un proche ou un espace dédié à votre activité professionnelle.