Maison de charme à rénover à Champignol-lès-Mondeville, proche vignes
Maison de charme à rénover à Champignol-lès-Mondeville, proche vignes
Description
Découvrez cette maison pleine de charme située à Champignol-lès-Mondeville, un village viticole reconnu, offrant un fort potentiel en tant que résidence principale ou maison de vacances. Avec 140 m² habitables, elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, une pièce de vie lumineuse de 27 m², un séjour de 18 m² et une cuisine séparée équipée de 6 m². Le bien dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de toilettes, ainsi que de dépendances exceptionnelles : une grande grange de 30 m² et un garage indépendant de 82 m² en face de la maison. La propriété est complétée par un jardin au bout du chemin, dans un environnement paisible et authentique, entouré de vignes. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Son environnement calme et le cachet de la bâtisse en font un lieu idéal pour se ressourcer. La maison présente un DPE classé F pour la consommation énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 2880 € et 3930 €.
En résumé
- La maison offre 140 m² habitables, avec 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
- Elle dispose d’un grand potentiel avec des dépendances exceptionnelles : une grange de 30 m² et un garage indépendant de 82 m².
- Située dans un environnement calme au cœur des vignes, cette propriété bénéficie d’un terrain de 221 m² et d’un jardin au bout du chemin.
- Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, la maison présente un fort cachet et beaucoup d’authenticité, parfait pour créer un intérieur à votre image.
- Son prix hors honoraires est de 70 000 €, avec une consommation énergétique classée F, mais des dépenses annuelles estimées entre 2880 € et 3930 €.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666686
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 148.84 m²
- Superficie du Terrain: 221 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 880 € - 3 930 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
