Appartement T2 avec cave, balcon et parking à Toulouse
Description
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 52 lots d’habitation, rue Roquemaurel à Toulouse, cet appartement T2 de 41 m² bénéficie d’un environnement calme grâce à sa situation côté cour. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon offrant un espace extérieur agréable. Une cave privative accompagne ce bien, idéal pour du stockage, et un parking collectif est accessible aux résidents. Actuellement loué, le logement fera l’objet d’un congé pour vente qui prendra fin le 1er octobre 2026, permettant une éventuelle libération à cette date. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété pour 2024 s’élèvent à 1 137,55 €, tandis que la taxe foncière pour 2025 est de 1 883 €, dont 117 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Ce bien, au prix de 158 000 € honoraires d’agence inclus, est parfait pour un investissement ou pour servir de résidence principale, à proximité des commerces, transports et commodités. La garantie de classe énergétique D et de classe climat D, avec une estimation annuelle de dépense énergétique entre 550 et 800 €, confère à ce logement une performance énergétique satisfaisante.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 52 lots offre un environnement calme grâce à sa situation côté cour, idéal si vous recherchez la tranquillité en ville.
- La propriété comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur.
- Le logement est loué avec un congé pour vente qui prendra fin le 1er octobre 2026, vous permettant d'envisager une acquisition avec une possibilité de libération à cette date.
- Vous bénéficiez aussi d'une cave privative pour du rangement supplémentaire et d’un parking collectif accessible pour plus de praticité.
- Au prix de 158 000 €, charges de copropriété de 1 137,55 € pour 2024, et taxe foncière de 1 883 € en 2025, ce bien présente une excellente opportunité pour investir ou pour une résidence principale, avec une performance énergétique de classe D.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666677
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
