Maison à Darney avec deux appartements à vendre – Opportunité d’investissement
Maison à Darney avec deux appartements à vendre – Opportunité d’investissement
Description
Située à Darney, cette maison divisée en deux appartements offre un fort potentiel d’investissement. Le premier, un F4 d’environ 100 m², comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Elle dispose également d’un jardin et d’une cave. Le second, un F3 d’environ 70 m², se compose d’une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ajouter de la valeur à ces logements, permettant diverses opportunités : investissement locatif, résidence principale avec location, ou achat-renovation-revente. Le chauffage électrique, l’isolation des murs, tout-à-l’égout, une taxe foncière d’environ 1 000 € par an et aucune charge sont à noter. Idéal pour investisseur ou acheteur souhaitant créer deux logements à son goût au cœur de Darney. Contactez Irma SZ. ANGELES pour organiser une visite.
En résumé
- La maison est divisée en deux appartements entièrement indépendants, avec un F4 d'environ 100 m² et un F3 d'environ 70 m², offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement ou de location.
- La propriété dispose d’un jardin, d’une cave, et bénéficie d’un chauffage électrique, de l’isolation des murs, ainsi que du tout-à-l'égout, ce qui facilite la rénovation et l’entretien.
- Son prix est de 45 000 €, pour une surface habitable totale de 170 m², avec une taxe foncière d’environ 1 000 € par an et aucune charge de copropriété.
- Le potentiel est élevé pour un investisseur ou un acheteur souhaitant créer deux logements selon ses goûts, que ce soit pour de la location, une résidence principale ou une opération d’achat-revente après travaux.
- La maison est située au cœur de Darney, avec proximité du centre et des commodités, ce qui valorise son emplacement et facilite la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4925905
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 170.00 m²
- Superficie du Terrain: 100.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
