Immeuble en centre-ville de Darney avec local commercial et plusieurs logements rénovés
Immeuble en centre-ville de Darney avec local commercial et plusieurs logements rénovés
Description
Situé en plein centre-ville, cet immeuble se compose d’un local commercial vacant, d’un studio à rafraîchir à l’occasion du changement de locataire, ainsi que de plusieurs logements loués : un T2 rénové en 2024, un T3 rénové en 2025, et un T4 rénové en 2023. L’ensemble bénéficie de double vitrage très isolant et d’une rénovation énergétique récente. Une grande cave voûtée accessible de plain-pied offre un espace supplémentaire, non exploité actuellement. La gestion locative est possible avec garantie des loyers. La classe énergie est C, la classe climat A. Le coût annuel estimé pour l’énergie, comprenant abonnements, oscille entre 3562 € et 4818 € pour les années 2021 à 2023. La localisation précise, les plans et autres détails techniques sont disponibles sur le site officiel Ocirisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet immeuble, situé en plein centre-ville de Darney avec le code postal 88260, offre une surface habitable de 268 m² pour un prix de 119 000 €, ce qui constitue une belle opportunité pour un investissement rentable.
- Il comprend un local commercial vide ainsi que cinq logements loués : un T2, un T3, un T4 et un studio, dont certains sont à rafraîchir ou rénovés récemment, garantissant une gestion locative facilitée.
- La rénovation énergétique a été réalisée, avec une classe énergie C et une classe climat A, et un coût annuel estimé pour l’énergie compris entre 3562 € et 4818 €, assurant de bonnes performances énergétiques.
- La présence d’une grande cave voûtée accessible de plain-pied, non exploitée à ce jour, offre un potentiel d’extension ou de stockage supplémentaire.
- La situation au centre-ville, combinée à l’équipement en double vitrage très isolant, optimise le confort tout en limitant les coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4940008
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 268 m²
- Superficie du Terrain: 162 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 562 € - 4 818 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
