Appartement 3 pièces à vendre à Orléans dans le quartier Dunois avec terrasse
Appartement 3 pièces à vendre à Orléans dans le quartier Dunois avec terrasse
Description
Situé dans le quartier Dunois – Place d’Armes, ce charmant appartement F3 de 63,45 m² au dernier étage offre une vue dégagée exceptionnelle. Situé au 6ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d’une grande luminosité grâce à son orientation panoramique à 180°, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée ou de profiter de ses espaces extérieurs généreux. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’un séjour-salon donnant sur une terrasse de 15 m², ainsi qu’une cuisine ouverte également prolongée par une terrasse. Deux chambres, dont une de 16 m², offrent un accès direct à une terrasse pour un confort optimal. Le chauffage électrique individuel garantit une gestion autonome de votre consommation. Un double garage en sous-sol est disponible en option. Classe énergie E, classe climat B. La copropriété comporte 183 lots, sans procédure en cours. Le prix hors honoraires est de 153 000 €, avec des frais de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un total de 162 180 € incluant les honoraires. La consommation énergétique annuelle pour un usage standard est estimée entre 1540 € et 2130 €, selon les indices de 2021. Le bien est situé dans une zone sécurisée et bien desservie, idéale pour une vie citadine confortable. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
En résumé
- Ce dernier étage de 63,45 m² bénéficie d'une orientation exceptionnelle à 180°, vous permettant de suivre le soleil toute la journée ou de vous protéger selon vos envies.
- L’appartement dispose de deux chambres, dont une de 16 m², avec un accès direct à une terrasse de 15 m², offrant des espaces extérieurs généreux.
- La résidence, située dans un secteur recherché, comporte 183 lots, sans procédure en cours, garantissant stabilité et tranquillité.
- Le chauffage individuel électrique vous assure une gestion autonome de votre consommation, avec une estimation annuelle des coûts entre 1540 € et 2130 € selon la norme
2021.
- Son prix de 153 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6 %, vous permet d’investir dans un bien rare, lumineux, et bien conçu avec un garage en supplément.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761336
- Prix: 162 180 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 183
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 180 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
