Maison à vendre à Bourneau – 102 m² à rénover avec jardin et garage
Description
Exclusivité – Située à Bourneau, cette maison à rénover de 102 m² environ, située en centre-ville, à seulement 8 minutes de Fontenay-le-Comte, offre un potentiel important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux, une chambre, une buanderie et un WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC. La propriété comprend également un garage avec un grenier, des dépendances, et un jardin paisible d’environ 240 m² idéal pour profiter du calme. La maison nécessite des travaux de rénovation mais représente une opportunité à saisir. Le tout est chauffé au fuel avec un classement énergétique F et un classement GES F, avec une estimation annuelle de consommation entre 3440 € et 4710 € sur les années 2021 à 2023. Honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 85 000 €.
En résumé
- Cette maison de 102 m² nécessite des travaux de rénovation mais offre un fort potentiel de personnalisation pour créer votre espace idéal dans un centre-ville calme.
- Elle comprend 4 chambres, une cuisine séparée équipée, une salle de bains avec WC, et un séjour lumineux, idéal pour une famille.
- Le jardin d’environ 240 m², ainsi que le garage avec grenier et dépendances, apportent des espaces extérieurs et de rangement supplémentaires appréciables.
- Son prix de 85 000 € hors honoraires, avec honoraires à la charge de l’acquéreur, en fait une opportunité intéressante dans cette gamme, surtout pour un investissement ou une résidence secondaire.
- La maison est chauffée au fuel, avec une consommation estimée annuelle entre 3440 € et 4710 €, classée F pour l’énergie et F pour le GES, ce qui est un point à considérer pour vos futurs coûts.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706517
- Prix: 92 250 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 102.50 m²
- Superficie du Terrain: 373 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 343 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 440 € - 4 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 343
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
343 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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