Maison de campagne avec potentiel de division à vendre à Bourneau

Cette maison de campagne d’environ 155 m² habitables offre de généreux volumes et un potentiel d’aménagement important. Mitoyenne d’un côté, elle comprend un jardin paysager avec arbres fruitiers récemment plantés, un espace potager et deux cabanons en bois avec toiture en tôle, le tout entièrement clôturé sur 386 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre d’environ 60 m², une cuisine semi-ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine ou buanderie, une salle de douche et un toilette séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux zones non communicantes : d’un côté, trois chambres de 13 m², 11 m² et 8.5 m² (la dernière mansardée), totalisant environ 15 m² de surface de plancher ; de l’autre, une suite parentale d’environ 20 m² avec salle de douche et toilette séparée. La plupart des équipements sont récents ou neufs (adoucisseur d’eau, deux ballons d’eau chaude, radiateurs, système électrique, porte de garage). Un conduit cheminée/poêle existe, et un poêle à granulés neuf avec facture peut être négocié. La maison est en très bon état et habitable immédiatement, avec des rénovations récentes utilisant de bons matériaux. Il reste quelques travaux de finition à prévoir (pose de plinthes, isolation des 35 m² du garage avec les matériaux déjà sur place, finition de la terrasse, rénovation de la façade selon vos préférences). La configuration avec deux escaliers permet un potentiel de division simple et économique : la maison peut être séparée en deux habitations distinctes, telles qu’un T4 et un T2/3, chacune avec une pièce de vie d’environ 30 m², idéal pour habiter d’un côté et louer de l’autre ou réaliser d’autres projets. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nadia SUEUR, disponible uniquement par SMS. Ce bien est présenté sous la responsabilité d’un agent immobilier indépendant. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de campagne fait environ 155 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important, avec des rénovations récentes et des équipements neufs tels que l’adoucisseur d’eau, deux ballons d’eau chaude, radiateurs et porte de garage.
- Elle comprend une grande pièce à vivre d’environ 60 m², une cuisine semi-ouverte avec baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu’une arrière-cuisine ou buanderie, et une salle de douche avec toilettes séparés au rez-de-chaussée.
- À l’étage, l’espace nuit se divise en deux zones non communicantes : trois chambres de 13, 11 et 8.5 m² (avec la dernière mansardée), totalisant environ 15 m² de surface de plancher, et une suite parentale d’environ 20 m² avec sa propre salle de douche et toilette séparée.
- Le terrain de 586 m², entièrement clôturé, comprend un jardin paysager avec arbres fruitiers récemment plantés, un potager, deux cabanons en bois, et une terrasse à finir. La maison est habitable immédiatement, mais il reste des travaux de finition à prévoir.
- Grâce à sa configuration avec deux escaliers, cette maison peut facilement être divisée en deux habitations distinctes, comme un T4 et un T2/3, chacune avec environ 30 m² de pièce de vie, ce qui ouvre de belles opportunités pour la location ou la rentabilité.