Maison en pierre à rénover avec dépendances et grand terrain à Bergerac
Maison en pierre à rénover avec dépendances et grand terrain à Bergerac
Description
Maison en pierre à rénover située à Bergerac, offrant un fort potentiel d’aménagement. Propice aux projets de rénovation, cette maison de plain-pied d’environ 116 m² se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée équipée, trois chambres, deux salles d’eau et deux WC. Un grenier offre des possibilités d’agrandissement ou de stockage supplémentaire. Elle est chauffée par poêle à bois et granulés, avec des menuiseries en partie en simple vitrage. La propriété s’étend sur un terrain clos de 1 960 m² avec une terrasse de 73 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts majeurs incluent également sept dépendances totalisant 120 m², parfaites pour du stockage, ateliers, projets professionnels, ou location, ainsi qu’un garage. Convient aussi bien aux particuliers souhaitant un cadre de vie à la campagne qu’aux investisseurs ou artisans recherchant espace et potentiel. Vie de campagne authentique à découvrir rapidement !
En résumé
- Vous avez une maison ancienne en pierre de plain-pied d'environ 116 m², située sur un terrain clos de 1 960 m² avec une terrasse de 73 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
- Elle comporte trois chambres, une pièce de vie, une cuisine séparée équipée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, idéale pour une vie de famille ou un projet personnalisé.
- La propriété dispose de sept dépendances totalisant 120 m², offrant une capacité de stockage exceptionnelle ou un potentiel pour des ateliers, un espace professionnel, ou de la location.
- Vous bénéficiez également d’un garage, d’un chauffage par poêle à bois et granulés, avec un coût d’énergie estimé entre 2450 € et 3350 € par an, une optimisation à étudier.
- La valeur d’achat proposée à 158 000 € hors honoraires, avec un potentiel de rénovation, en fait une opportunité rare pour investir dans un bien avec de nombreux possibilités d’aménagement ou de développement.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 6:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448481
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 116.75 m²
- Superficie du Terrain: 1960 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 350 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
