Appartement de 165 m² avec jardin en hypercentre de Bergerac
Description
Situé en hypercentre de Bergerac, cet appartement lumineux de 165 m² offre un cadre de vie citadin avec un jardin privatif de 173 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez toutes les pièces de vie, incluant un bureau, une chambre avec salle d’eau, et un grand salon de 50 m² doté d’une cheminée et d’une cuisine moderne. La luminosité est amplifiée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Au premier étage, deux chambres avec salle de bains disposent d’une terrasse privée d’environ 20 m² offrant une vue sur le jardin. Les combles aménagés au troisième étage comprennent une chambre supplémentaire, une salle d’eau et deux petites pièces. Le chauffage électrique, le double vitrage et une grande cave complètent cet ensemble. La petite copropriété de 8 lots, avec seulement 2 lots actuellement occupés, génère environ 500 euros de charges annuelles. Idéal pour une famille ou un investisseur, avec possibilité de diviser l’appartement en deux logements. Proximité immédiate des commerces, gare, poste et collège, facilitant tous les déplacements à pied. Ce bien vous est proposé par Jérôme Beaumont de l’agence Tower Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 165 m² en hypercentre de Bergerac vous offre un espace de vie très lumineux avec un volume de 50 m² pour le salon, comprenant une cheminée et une cuisine moderne, idéal pour recevoir famille et amis.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 173 m², un vrai plus pour profiter de l’extérieur en ville, avec une terrasse privative d’environ 20 m² surplombant ce jardin.
- La configuration répartie sur plusieurs niveaux comprend 4 chambres, dont une au rez-de-jardin, avec 3 salles d’eau et 3 toilettes, permettant une grande flexibilité pour une famille ou un investissement locatif.
- La propriété est en petite copropriété de 8 lots avec seulement 2 lots occupés, générant environ 500 euros de charges annuelles, ce qui limite les coûts de copropriété.
- Son emplacement central à proximité immédiate des commerces, gare, poste et collège permet de tout faire à pied, un atout majeur pour la vie de tous les jours.
Détails
Mis à jour le octobre 13, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4956496
- Prix: 296 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 840 € - 3 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
