Maison à vendre à Xertigny – 70 m² à rénover, potentiel d’investissement
Maison à vendre à Xertigny – 70 m² à rénover, potentiel d’investissement
Description
Située en plein centre-ville de Xertigny, cette maison de ville à rénover possède environ 70 m² habitables, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un salon, une salle de bain et un WC. À l’étage, trois chambres sont à votre disposition. Les combles, un cellier et une cave complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec des fenêtres en bois double vitrage datant d’environ 15 ans. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec commerces et stationnements à proximité immédiate. La taxe foncière annuelle s’élève à 512 €. Entièrement à rénover, cette propriété est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet patrimonial en centre-ville, avec la possibilité de créer un intérieur à votre image. Des visuels d’aménagement virtuel sont proposés pour vous aider à visualiser le rendu après travaux.
En résumé
- Cette maison de ville de 70 m² habitables, située en plein centre de Xertigny, offre un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
- Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon, de trois chambres à l’étage, avec en plus une cave et un cellier, parfaits pour optimiser l’espace.
- Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en bois double vitrage datant d'environ 15 ans assurent un confort simple à rafraîchir selon vos besoins.
- La proximité immédiate des commerces et des stationnements facilite votre quotidien, tout en étant en centre-ville pour profiter pleinement de l’environnement local.
- La taxe foncière annuelle de 512 € et la possibilité de travaux importants boostent la rentabilité future, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417294
- Prix: 39 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 428 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 508 € - 3 392 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 428
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
428 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
