Maison à rénover à Anzin avec jardin et potentiel d’investissement

Située au cœur de la ville d’Anzin, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour créer votre résidence principale ou un investissement locatif meublé. La propriété se trouve à proximité immédiate du tramway, des commerces, ainsi que du port fluvial, à seulement 5 minutes de la serre numérique et de Rubika. La toiture a été refaite il y a 4 ans, incluant les velux solaires et le pignon donnant sur la rue. Tous les murs ont été mis à nu, laissant environ 160 m² exploitables sur deux niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation. La maison dispose également d’un petit jardin d’environ 60 m², idéal pour se détendre ou aménager un espace extérieur. La construction date de 1930. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Prix hors honoraires : 72 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7,64% TTC. Non soumis au DPE, mais conforme aux réglementations en vigueur. Pour plus de renseignements, consultez le site Géorisques. Contactez votre conseiller LOGIMM : Marie-Georgia LANGE, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 791 162 290, sous contrat RCP ALLIANZ. Retrouvez tous nos biens immobiliers en visitant notre site internet.

- Vous avez une surface exploitable d’environ 160 m² répartie sur deux niveaux, laissant une vraie liberté de configuration et d’aménagement selon vos besoins.
- La toiture a été refaite il y a seulement 4 ans, y compris les velux solaires et le pignon à rue, ce qui réduit déjà en grande partie les travaux de toiture et vous offre une meilleure isolation.
- La maison dispose d’un petit jardin d’environ 60 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur sans trop d’entretien.
- Le bien est situé à seulement 5 minutes à pied du tramway, des commerces, du port fluvial et à proximité de la serre numérique et de Rubika, idéal pour la mobilité et la vie pratique.
- Le prix hors honoraires est de 72 000 €, avec des travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour valoriser rapidement cette propriété.