Maison à rénover de 142 m² à Pléchâtel avec potentiel de division pour investissement ou famille

Exclusivité à Pléchâtel, à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison ancienne de 142 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Elle se compose de deux parties distinctes, parfaites pour un projet de division en deux logements indépendants ou pour accueillir une grande famille avec espace intergénérationnel. La première partie comprend une pièce de vie, une salle de bains, un WC avec débarras, ainsi qu’à l’étage deux chambres et un couloir de distribution. La seconde partie offre une grande pièce de vie, un grenier aménageable apportant une belle surface supplémentaire, ainsi qu’une cour privative. Un garage fermé d’environ 22 m² est également inclus, idéal pour le stationnement ou le stockage. La toiture en excellent état constitue un avantage majeur, réduisant considérablement les travaux à prévoir. L’intérieur nécessite un rafraîchissement complet, laissant libre cours à votre créativité pour l’aménagement. Implantée sur un terrain de 540 m², cette propriété représente une opportunité rare pour un projet de rénovation sur mesure, avec la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial multigénérationnel. Vidéo disponible sur demande. Honoraires inclus de 7,26 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 €.

- Cette maison de 142 m² habitables se situe à seulement 20 minutes de Rennes, dans un secteur recherché de Pléchâtel, offrant un véritable potentiel de valorisation.
- Elle se compose de deux parties distinctes, permettant de créer deux logements séparés, idéal pour investisseur ou famille nombreuse, avec une possibilité d’aménagement flexible.
- La maison possède un terrain de 540 m², ainsi qu’un garage fermé d’environ 22 m², apportant confort et espace pour le stationnement ou le stockage.
- La toiture est en excellent état, ce qui évite des travaux lourds, toutefois, l’intérieur nécessite un rafraîchissement complet.
- Le prix de vente est fixé à 95 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,26 % TTC inclus, représentant une opportunité sur un marché dynamique.