Maison à rénover de 70m² à Plouaret avec terrain de 1900m²

Votre agence 123webimmo vous propose cette maison datant des années 1950, idéalement située à quelques minutes du bourg de Plouaret. Elle bénéficie d’une localisation pratique, proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF de Plouaret-Trégor. La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 900 m², offrant un environnement agréable et un potentiel d’évolution intéressant. La parcelle, qui est indiquée comme constructible sous réserve des règlements d’urbanisme, permet de envisager divers projets selon la faisabilité. La maison possède une configuration fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation afin d’améliorer le confort, la performance énergétique et la décoration intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec espace de rangement, un séjour, une buanderie, un placard et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres d’environ 9 m² et 10 m², une salle de douche et un espace dressing ou rangement supplémentaire. Un garage indépendant complète cette habitation. Le terrain, comprenant une cour, une partie engazonnée, un jardin arboré et un appentis, offre plusieurs possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. Ce bien peut convenir à une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. La visite est recommandée pour apprécier la disposition de la maison, la qualité du terrain et les différentes possibilités d’évolution de la parcelle. Idéal pour un acheteur souhaitant réaliser un projet personnalisé à proximité des commodités. La maison présente un bon potentiel de rénovation pour optimiser ses performances énergétiques. Attention, le diagnostic de performance énergétique indique une consommation élevée (classe G avec 486 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre également classée G avec 145 kg CO2/m²/an. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site officiel du gouvernement.

- La maison date des années 1950, offrant un potentiel de rénovation pour améliorer confort, performance énergétique et décoration intérieure.
- Située à seulement quelques minutes du bourg de Plouaret, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et gare SNCF, ce qui vous facilite la vie au quotidien.
- Le terrain de 1 900 m² est entièrement constructible, avec une cour, un jardin arboré, une partie engazonnée et un appentis, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.
- La maison se compose de 3 chambres d'environ 9 m² et 10 m², d’un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche, d’un espace dressing et d’un garage indépendant.
- Son prix attractif de 126 500 € en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, résidence principale ou projet familial dans un secteur en plein développement.