Maison contemporaine de 84 m² à Plouaret, proche commodités et plages
Maison contemporaine de 84 m² à Plouaret, proche commodités et plages
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une maison contemporaine de plain-pied, située à Plouaret, dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité du parc des loisirs. Construite en 2008 sur un terrain d’environ 450 m², cette maison orientée sud-ouest offre 84 m² habitables. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 44 m² lumineuse avec un salon orienté sud-ouest, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier de 7 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m², une grande salle de douche de 6 m², et un WC séparé. À l’extérieur, la parcelle en cours d’aménagement, d’environ 450 m², est située au milieu d’un espace naturel non constructible de 3000 m² au nord-est. La maison bénéficie de prestations modernes telles que chauffage au sol via pompe à chaleur, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques et manuels, VMC, isolation et toiture en excellent état. Elle est vendue vide, prête à louer avec un potentiel locatif annuel estimé à 9 000 €, soit 750 € par mois. Idéal pour investissement ou résidence principale, cette propriété allie confort, modernité, et proximité des commodités, à seulement 700 m du centre-bourg, 800 m de la gare TGV et 15 minutes des plages. Les informations sur les risques y afférents sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de 84 m² construite en 2008 offre un espace de vie lumineux de 44 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de 2 chambres de 11 et 12 m², une salle de douche de 6 m² et un WC séparé, le tout récemment rénové ou en excellent état.
- Son terrain de 450 m² en cours d’aménagement, avec une zone naturelle de 3000 m² au nord-est, vous garantit tranquillité et potentiel d'aménagement.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au sol via pompe à chaleur, et de fenêtres double vitrage PVC et aluminium, ce qui assure une excellente isolation et faibles coûts énergétiques.
- Avec un potentiel locatif de 9 000 € par an, cette propriété peut rapidement devenir un placement rentable, tout en étant idéal pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le octobre 14, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4957894
- Prix: 199 900 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
