Maison contemporaine de plain-pied à vendre à Plouaret – 2 chambres, terrasse, garage

Découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007, située sur la commune de Plouaret. Proche de toutes les commodités et de la gare SNCF, elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec espace cuisine, deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant. Le séjour dispose d’un conduit de cheminée gainé, prêt à accueillir un poêle si vous le souhaitez. Vous profiterez également d’une terrasse de 22 m² et d’un abri de jardin pour compléter cette propriété. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal. La commune de Plouaret présente un environnement attractif avec toutes les commodités : pôle santé à proximité, commerces, écoles, pharmacie. Les plages sont accessibles en 15 minutes et l’axe RN12 est à environ 6-7 minutes en voiture. Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre de classe B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1320 € et 1840 € selon la période, abonnements compris. Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied, construite en 2007, offre 67 m² habitables avec 2 chambres, une pièce de vie lumineuse équipée d’un conduit de cheminée gainé prêt pour un poêle, et une salle de bain avec douche à l’italienne.
- Située sur une parcelle de 751 m² avec une terrasse de 22 m² et un abri de jardin, elle profite d’un ensoleillement plein sud avec une orientation idéale.
- La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui simplifie la gestion des installations sanitaires et garantit une conformité optimale.
- Son prix fixé à 175 000 €, soit un coût compétitif pour un bien récent à proximité immédiate de toutes les commodités, plages à seulement 15 minutes, et accès à l’axe RN12 en 6-7 minutes.
- La classe énergie D et la classe climat B offrent un bon compromis d'efficacité énergétique, avec une estimation annuelle de consommation allant de 1320 € à 1840 € sur 2021-2023.