Maison à Rixheim avec grand potentiel et garage, 3 chambres
Description
Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier calme de Rixheim, en direction d’Ottmarsheim, offrant un beau potentiel après rénovation. D’une superficie de 81,35 m², elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol complet dispose d’un grand espace avec un garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’un espace buanderie et chaufferie. Le jardin attenant permet de profiter d’un extérieur agréable. Idéale pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de plain-pied d'environ 81,35 m², construite en 1962, située dans un quartier calme de Rixheim, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Elle comprend trois chambres, un séjour lumineux de 24,76 m² avec accès à une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Le sous-sol complet offre un espace spacieux avec un garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une zone buanderie et chaufferie, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, avec une consommation estimée entre 3 840 et 5 230 euros, classée en énergie F, ce qui indique des possibilités d’optimisation énergétique lors des travaux de rénovation.
- Le terrain de 479 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter du jardin, et la maison est proposée à un prix attractif de 196 100 euros, avec un net vendeur à 185 000 euros.
Détails
Mis à jour le avril 28, 2026 à 7:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4345365
- Prix: 196 100 €
- Surface du Bien: 81.95 m²
- Superficie du Terrain: 479 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 117 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 840 € - 5 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
371 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 11 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
