Maison à rénover avec grand terrain constructible de 4 379 m² à Saint-Front-de-Pradoux
Maison à rénover avec grand terrain constructible de 4 379 m² à Saint-Front-de-Pradoux
Description
Cette maison située dans un environnement paisible et verdoyant offre un potentiel de développement remarquable grâce à un terrain constructible de 4 379 m². Établie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée, aménagé dans un ancien sous-sol semi-enterré rénové, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux grâce à de larges portes-fenêtres, une salle d’eau avec WC, et un espace buanderie. Au niveau jardin, se trouvent quatre pièces pouvant faire office de chambres, bureau ou autres, de 12 à 20 m², une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie de fenêtres en PVC et bois avec double vitrage et volets PVC. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour optimiser l’agencement intérieur et tirer profit des volumes. Son point fort réside dans son parc de 4 379 m², entièrement constructible, permettant plusieurs projets : extension, construction d’une seconde habitation, installation d’une piscine ou autres projets immobiliers, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, amateurs de rénovation ou porteurs de projets recherchant une forte valeur ajoutée.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite en 1975, qui nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est indéniable avec un terrain de 4 379 m² entièrement constructible.
- La maison propose un espace de vie lumineux avec un vaste séjour avec portes-fenêtres, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, et un espace buanderie, le tout sur deux niveaux.
- Avec 4 pièces pouvant faire entre 12 et 20 m², vous pourrez facilement aménager selon vos besoins, que ce soit des chambres, un bureau ou un espace de loisirs.
- Le terrain de plus de 4 300 m² offre la possibilité d'agrandir la maison, de construire une seconde habitation, ou même d’installer une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
- Et tout cela à un prix attractif de 125 000 € hors honoraires, avec un potentiel important de valorisation, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660109
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 135.00 m²
- Superficie du Terrain: 4379.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 530 € - 4 850 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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