Belle maison de plain-pied à Lure de 118 m² avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’une superficie de 118 m², implantée sur un terrain de plus de 5 ares entièrement clôturé. Elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, avec de beaux volumes et des équipements modernes pour un confort optimal dans une ambiance chaleureuse. Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, loisirs et restaurants, vous bénéficiez d’un accès rapide aux grands axes routiers. La propriété possède un terrain harmonieux et l’implantation dans une rue à sens unique donne une agréable impression de campagne. La maison se vit entièrement de plain-pied grâce à son agencement pratique. Ce bien rare sur le marché mérite votre attention. N’attendez plus pour le visiter ! En rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d’entrée avec couloir, un WC séparé, une cuisine indépendante de 12 m², un salon/salle à manger de 35 m², trois chambres (de 12 m², 12 m² et 9 m²), une salle d’eau de 4 m², un bureau de 15 m², une buanderie de 9 m². En annexes : un garage de 19 m², une chaufferie de 10 m², un grenier de 22 m², un abri de jardin de 5 m². Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants, un chauffage combinant poêle à bois, poêle à granulés et chaudière gaz. La taxe foncière s’élève à 1353 euros pour 2025. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’isolation des combles et murs extérieurs est déjà effectuée. Toutes les évacuations sont raccordées au tout-à-l’égout. La maison bénéficie d’une performance énergétique classée D (173 kWh/m²/an) avec une émission de CO2 également classée D (25 kg/m²/an). La surface habitable est de 118,5 m², pour un terrain de 524 m². Les plus : l’aménagement du terrain, l’implantation de la maison, les volumes des pièces, le calme du quartier, l’état général du bien, ses aménagements extérieurs et ses divers systèmes de chauffage. Contactez Antoine pour plus d’informations. Prix : 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez la visite virtuelle ici : lien.

- Avec ses 118 m² habitables et ses trois chambres, cette maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux et pratique, idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
- Son terrain de 524 m² entièrement clôturé et aménagé offre un environnement calme, avec un agencement qui favorise l’intimité tout en étant proche des commodités essentielles comme écoles, commerces et accès routiers rapides.
- La maison dispose d’équipements modernes, tels que des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, et plusieurs systèmes de chauffage comprenant un poêle à bois, un poêle à granulés et une chaudière gaz, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son prix compétitif de 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, est renforcé par ses qualités techniques et son potentiel d’aménagement, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Sa classification énergétique D (173 kWh/m²/an) et son émission CO2 également en classe D (25 kgCO2/m²/an) confirment une performance énergétique à surveiller mais abordable en termes de consommation.